Steigende Mieten in Deutschland: Was der neue Index zeigt – und was das für Mieter bedeutet

Die Wohnungsmarktlage in Deutschland bleibt angespannt – das zeigt ein aktueller Mietpreis‑Index, der die Preisentwicklung für Mietwohnungen im Jahr 2025 detailliert auswertet. Besonders in den Großstädten steigen die Mietpreise weiterhin schneller als die allgemeine Inflation, was die Situation für Wohnungssuchende zunehmend verschärft.

1. Starkes Mietpreiswachstum – bundesweit und in Metropolen

Der neue Index zeigt: Die durchschnittlichen Angebotsmieten sind 2025 um rund 4,5 % gestiegen – ein Wert, der deutlich über der allgemeinen Teuerungsrate liegt. In den größten Städten wie Berlin, Hamburg, Köln oder München ist der Anstieg besonders stark.

2. Mehr befristete und möblierte Angebote

Ein auffälliger Trend ist der Anstieg von befristeten oder möblierten Mietangeboten. In vielen Großstädten ist fast jedes vierte Inserat entweder befristet oder möbliert zu mieten, was es für viele Interessenten schwieriger macht, langfristige und planbare Wohnverträge zu finden.

3. Weniger Angebot, hohe Nachfrage

Parallel zum Mietanstieg sinkt das Angebot an Mietwohnungen. Die Zahl der freien Wohnungen geht zurück, während die Nachfrage hoch bleibt. Dieses Missverhältnis treibt die Preise weiter nach oben und verschärft den Wettbewerb um bezahlbaren Wohnraum.

4. Mietentwicklung im historischen Vergleich

Über längere Zeit gesehen steigen die Mietpreise stärker als die Inflationsrate. Die Mietsteigerungen liegen deutlich über dem Niveau der allgemeinen Teuerung, und viele Regionen verzeichnen seit Jahren kontinuierlich wachsende Preise bei gleichzeitig begrenztem Wohnungsangebot.

5. Was bedeutet das für Mieter?

Für Menschen, die eine Wohnung suchen oder umziehen möchten, hat dieser Trend konkrete Folgen:

• Höhere Mieten belasten das Haushaltsbudget stärker.

• Das knappe Angebot erschwert die Wohnungssuche.

• Befristete oder möblierte Mietverträge bieten weniger langfristige Sicherheit.

Besonders in den Großstädten, wo die Mieten traditionell hoch sind, sind Haushalte mit mittleren oder niedrigen Einkommen am stärksten betroffen.

6. Fazit: Wohnungsmarkt unter Druck

Der neue Index verdeutlicht, dass steigende Mieten kein vorübergehendes Phänomen sind, sondern Teil eines längerfristigen Trends. Wohnen in Deutschland bleibt eine Herausforderung, besonders für Mieter, die auf flexible, bezahlbare und langfristige Wohnmöglichkeiten angewiesen sind.